Ana Sayfa Ekonomi 14 Ekim 2020 100 Görüntüleme

Yetki belgesi olmayan emlakçılık yapamayacak

Ticaret Bakanlığı’nın ‘Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik’i Resmi Gazete’de yayımlandı. 

Kelam konusu yönetmelik değişikliği ve oluşturulacak sisteme ait bilgi veren Ticaret Bakanı Pekcan, emlakçılık dalına yönelik düzenlemenin, dal temsilcilerinin yanı sıra ilgili tarafların görüş ve katkıları alınarak hazırlandığını söyledi.

Pekcan, “Düzenlemeyle emlakçılık faaliyetlerinde hizmet kalitesinin artırılmasını, haksız rekabetin ortadan kaldırılmasını ve kayıt dışılığın önlenmesini amaçlıyoruz” tabirini kullandı. 

Pekcan, bu sayede emlakçılık faaliyetlerinin adil rekabet şartlarında, kolay, süratli ve inançlı bir ortamda yapılmasını sağlamayı ve bölümün daha nitelikli hale getirilerek sağlıklı bir işleyişe kavuşturulmasını hedeflediklerini belirtti.

Geçen yıl yaklaşık 2 milyon 400 bin gayrimenkul satışı yapıldığına ve bu satışların kayıtlı ekonomik kıymetinin yaklaşık 390 milyar lira olduğuna dikkati çeken Pekcan, şu değerlendirmede bulundu:

“Ülkemizde gayrimenkul satışlarının yüzde 50’si emlak işletmeleri aracılığıyla yapılıyor ve emlakçılık faaliyetinde bulunan 60 binin üzerinde işletme bulunuyor. Buna rağmen kayıt dışı faaliyetler nedeniyle bu sayının çok daha üzerinde kişinin taşınmaz alım satımı ile kiralanmasına aracılık ettiği iddia ediliyor. Yaptığımız düzenlemeyle şeffaf, hesap verebilen ve kayıt altında bir emlakçılık kesimi oluşturulmasını ve bölümün yakından takip edilerek haksız rekabetin ortadan kaldırılmasını amaçlıyoruz.”

Kayıtlı ve nitelikli emlakçılığın kapıları açılıyor

Halihazırda faaliyetteki emlak işletmelerine yetki dokümanı almaları için verilen geçiş sürecinin 31 Ağustos 2020’de sona erdiğini belirten Pekcan, yetki evrakı almadan emlakçılık faaliyetinde bulunulamayacağını, yetki dokümanı olmadan emlakçılık yapanlar hakkında idari yaptırım uygulanacağını belirtti.

Pekcan, daha evvel bir iş yerinde birden fazla emlak işletmesi faaliyet gösterse dahi bunlardan sırf biri için yetki evrakı verildiğini tabir ederek, bundan bu türlü tıpkı iş yerinde faaliyet gösteren tüm işletmeler için farklı başka yetki evrakı verileceğine dikkati çekti.

Bu sayede, hem işletme ve kontratlı işletme alakasının takip edileceğini hem de daldaki tüm aktörlerin belgelendirilerek bu alanda faaliyet gösterenlere ait net bilgilere ulaşılacağını vurgulayan Pekcan, gelişmiş emlak piyasası bulunan ülke örneklerinde olduğu üzere Türkiye’de de emlakçılık faaliyetlerinin eğitimli, gerekli yetkinliğe ve iş deneyimine sahip şahıslar marifetiyle yürütüleceğini söyledi. 

Pekcan, “Bundan bu türlü, yeni bir emlak işletmesi açılabilmesi için taşınmaz ticareti konusunda en az 100 saatlik eğitim alınması ve mezuniyet durumuna nazaran en az 12 ay yahut 6 ay emlak danışmanlığı yapılmış olması gerekmektedir. En az 100 saatlik mesleksel eğitim almayanlar ve mesleksel tecrübeye sahip olmayanlar emlak işletmesi açamayacak. Ayrıyeten, emlak işletmesi sahipleri ile şirket yetkililerinin Düzey 5, emlak işletmesinde sigortalı çalışanların ise Düzey 4 mesleksel yeterlilik evrakı ile faaliyet gösterme yükümlülüğü olacak. Bu sayede daldaki iş gücünün niteliğine değerli katkı sağlanacak ve tüketicilerin daha kaliteli hizmet alması mümkün olacak” dedi.

Hizmet bedeli sonu faal formda denetlenecek

2018 yılında alım satıma aracılıkta hizmet bedeli üst sonunun yüzde 4, kiralamaya aracılıkta ise bir aylık kira bedeli olarak belirlendiğini belirten Pekcan, geçen 2 yıllık süreçte, vatandaşlara ek hizmetler veriyormuş üzere göstererek bu sonların üzerinde hizmet bedeli tahsil eden emlak işletmelerinin görüldüğünü ve bu duruma muhakkak müsaade edilmeyeceğini vurguladı.

Pekcan, “Emlak alım satımına aracılıkta yüzde 4 olan hizmet bedeli üst hududu ile kiralamaya aracılıkta bir aylık kira bedeli olarak uygulanan hizmet bedeli üst hududu faal halde denetlenecek ve vatandaşlarımızdan bu hudutların üzerinde hizmet bedeli tahsil eden emlakçılara idari yaptırım uygulanacak ve bu uygulamada ısrar eden işletmelerin yetki evrakları iptal edilecek” tabirlerini kullandı.

‘Tüketiciyi aldatıcı ilanlara son’

Taşınmaz ticaretine yönelik ilanlara ait de birinci defa düzenleme yapıldığına dikkati çeken Pekcan, “Yetki evrakına sahip olmayan işletmeler ilan sitelerine üye olamayacak” bilgisini verdi.

Pekcan, tüm ilanlarda yetki dokümanı numarasına yer verilmesi ve yetki dokümanındaki işletme ismi yahut unvanının kullanılmasının mecburî olacağını belirterek şunları tabir etti:

“Taşınmaz ilanlarında, taşınmaza ait bilgilerin eksik yahut yanlış verilmesi ya da harita üzerinde taşınmazın yerinin kusurlu işaretlenmesi üzere tüketicileri aldatıcı hiçbir bilgiye yer verilemeyecek. Bu yükümlülüklere uymayan işletmelere Bakanlığımızca idari para cezası uygulanacak. Başka taraftan, işletmelerin taşınmaz satış ilanlarının yayınlandığı ilan siteleri, yetki evrakına sahip olmayan işletmeleri üye yapamayacak, ilanlara ait talep ve şikayetleri aktif halde sonuçlandıracak, ilan ve üyeliklere ait gereksinim duyulan tüm bilgileri Bakanlığa iletecek. Vatandaşlarımızın, ticari faaliyet kapsamında olmayan taşınmaz ilanlarına ise rastgele bir kısıtlama getirilmemektedir. Bu ilanlar evvelden olduğu üzere verilmeye devam edilecek. Yapılan düzenlemeler sayesinde yetkisiz verilen ve aldatıcı niteliği bulunan ilanların sebep olduğu haksız rekabet ve tüketici mağduriyetleri önlenirken, yetki evraksız ticari faaliyetler de Bakanlıkça takip edilerek cezalandırılabilecek.”uhsar Pekc

Sputnik TR

hack forum warez forum hack forum gaziantep escort gaziantep escort Shell download cami halısı cami halısı cami halısı cami halısı cami halısı cami halısı
izmit escort Ataşehir escort ankara escort bostancı escort kadıköy escort muğla escort hack forum bahis forum forum bahis onwin babilbet fethiye escort slot siteleri deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler en güvenilir casino siteleri hack forum warez forum hack forum warez forum hack forum warez forum deneme bonusu deneme bonusu